CURRICULUM IMMOBILIARE e L’IMPRESA EDILE

Con l’industrializzazione e la specializzazione sempre maggiore dell’edilizia si è venuto a creare il concetto di Processo Edilizio.

Per Processo Edilizio si intende tutta la sequenza delle operazioni che riguardano progettazione, costruzione, manutenzione ordinaria e straordinaria di un’opera edilizia sia essa civile, industriale, commerciale o artigianale dalla progettazione, alla costruzione e alla gestione per tutto il tempo di vita utile.

Costruire e gestire edifici è un’attività complessa che richiede l’amministrazione di grandi quantità di dati, informazioni e documenti. Come è noto, le attività di progettazione, fabbricazione e vendita di un immobile di qualsiasi tipo, nonché quelle di successiva gestione (manutenzione ordinaria e straordinaria) coinvolgono spesso una pluralità di soggetti differenti e richiedono lo scambio e la condivisione di un’ingente mole di dati e informazioni.

E’ proprio la pluralità di soggetti coinvolti a rendere spesso difficile la raccolta di tutta la documentazione necessaria determinando quindi la cattiva gestione delle tempistiche, dei costi, della qualità, del prezzo di vendita finale dell’immobile incidendo negativamente sulla soddisfazione dell’utente finale.

Per ovviare a questi contrattempi, THS Srl ha inventato un nuovo servizio/prodotto denominato CURRICULUM IMMOBILIARE che consente di conservare tutti i  dati online, debitamente garantiti da password di protezione, per avere a “portata di mano” tutta la documentazione relativa all’immobile. Dai progetti preliminari ai definitivi; accatastamenti con tutti i permessi a costruire; eventuali varianti e atti di proprietà; disporre di tutte le schede tecniche di ogni materiale impiegato nella delicata fase di costruzione; potersi avvalere di garanzie e certificazioni a portata di click; inserire o scaricare dati in tempo reale in maniera veloce, semplice ed intuitiva; programmare in maniera efficiente e puntuale la manutenzione dell’immobile. Sarà infatti il programma a ricordare quando e dove intervenire tramite un sistema di Diagrammi di Gant dinamici collegati, producendo in tempi brevi un vero e proprio libretto del fabbricato (D.Lgs 81/2008).

Ogni parte concorrente al cantiere: committente, progettista, impresa costruttrice, fornitore, acquirente o agenzia immobiliare  potrà accedere online in tempo reale e interfacciarsi a tutte le informazioni che sono loro necessarie, grazie alla possibilità di consultare ogni dato raccolto tramite un sistema di  cartelle e sottocartelle accessibile, ciascuna delle quali destinata a ricevere specifiche tipologie di informazioni/documenti. La presenza delle sottocartelle consente quindi un inserimento pratico e agevole dei dati e nel contempo semplifica la loro successiva rintracciabilità, generando un fascicolo del fabbricato automaticamente e costantemente aggiornato e ordinato.

All’interno di CURRICULUM IMMOBILIARE, l’impresa edile potrà avvalersi di un diagramma di Gant dinamico al fine di visualizzare e gestire le varie fasi della costruzione. In questo modo, aggiornando costantemente, si potrà avere  un quadro chiaro e dettagliato dell’avanzamento dei lavori, al fine di individuare tempestivamente gli scostamenti e il manifestarsi di situazioni di potenziale pericolo in termini di ritardi e/o indesiderate sovrapposizioni di attività.

L’arte nell’edilizia ha un significato ben preciso: è il modo corretto di portare a termine una lavorazione, secondo i dettami del buon costruire, crediamo che per raggiungere un livello di eccellenza tutto quello che concorre direttamente o indirettamente a migliorarla sia utile per raggiungere un valore di competitività, ingegnosità e competenza.

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