L’architetto è la figura professionale esperta della progettazione architettonica, del restauro dei monumenti, della pianificazione, dell’estimo in relazione alla costruzione di edifici e più in generale di spazi a livello architettonico e urbanistico.
L’Architetto si è evoluto nel tempo, con una attività sempre più complessa, di fatto il progetto esecutivo è divenuto obbligatorio in qualsiasi intervento edilizio.
L’ Architetto, come diceva Eliel Saarinen: “Progetta sempre una cosa considerandola nel suo più grande contesto, una sedia in una stanza, una stanza in una casa, una casa nell’ambiente, l’ambiente nel progetto di una città.
Sulla base di questa filosofia, del contesto, delle esigenze e delle normative, THS Srl ha progettato e ideato il servizio CURRICULUM IMMOBILIARE.
CURRICULUM IMMOBILIARE è un nuovo software online con una funzione molto importante, rendere più efficace la rintracciabilità di qualsiasi particolare dell’immobile sia in fase di costruzione (con una diminuzione di tempi e costi) sia in fase di programmazione della manutenzione, dando l’opportunità ad ognuno di conoscere a pieno la propria unità immobiliare tramite la raccolta di tutta la documentazione ad essa riferita.
Nell’ambito della progettazione CURRICULUM IMMOBILIARE diventa un prezioso alleato.
Grazie alla struttura tecnica/gestionale, ogni fase del cantiere sarà ordinata e risulterà di facile consultazione per aree ben definite tramite un sistema di cartelle e sottocartelle accessibile, ciascuna delle quali destinata a ricevere specifiche tipologie di informazioni/documenti, inserite dal gestore dalla banca dati o direttamente dai soggetti responsabili dell’attività e/o detentori dell’informazione specifica. La presenza delle sottocartelle come ad esempio varianti in corso d’opera, progetto preliminare, progetto esecutivo, consente quindi un inserimento pratico e agevole dei dati e nel contempo permette una comunicazione costante con tutti gli altri operatori del cantiere, generando un fascicolo del fabbricato archiviato automaticamente e costantemente aggiornato e ordinato.
Il software CURRICULUM IMMOBILIARE diventa uno strumento di divulgazione di ogni modifica apportata al progetto, si pensi alle varianti in corso d’opera anche di una singola parte, attraverso la pubblicazione nel nostro programma viene subito evidenziata e comunicata in tempo reale a tutta la struttura che opera alla realizzazione dell’immobile.
Inoltre CURRICULUM IMMOBILIARE facilita il lavoro di chi si propone in un contesto di progettazione o ristrutturazione di un compendio immobiliare; offrendo un flusso di informazioni puntuali all’utilizzatore finale. Infatti per ogni tipo di fornitura usata nella costruzione dell’immobile, viene archiviata e conservata una scheda tecnica che permette di ottenere tutte le notizie sulla voce di interesse.
CURRICULUM IMMOBILIARE risponde anche alla compilazione del fascicolo dell’opera, D.Lgs 14/08/1996 n.494, che recepisce la direttiva della comunità Europea 92/57 concernente le prescrizioni minime di sicurezza e di salute, da attuare nei cantieri temporanei e mobili (Dlgs 528 del ’98 , Dlgs 9 aprile 2008, n° 81).
Il fascicolo dell’opera, insieme a CURRICULUM IMMOBILIARE, sarà la vera carta d’identità dell’immobile per tutta la sua esistenza, dal momento della progettazione a quello della costruzione, fino alle successive manutenzioni sia esse ordinarie che straordinarie.
In considerazione del continuo aumentare delle responsabilità del progettista, sarebbe dunque auspicabile e molto importante pensare a CURRICULUM IMMOBILIARE come un prezioso strumento che oltre ad archiviare e conservare tutta la documentazione, compreso il piano di sicurezza e coordinamento, serva a definire fin dall’inizio le misure tecniche necessarie affinché gli interventi successivi siano eseguiti in sicurezza, e di essi vi sia traccia documentale.
L’utilizzo di CURRICULUM IMMOBILIARE come strumento funzionale alle attività dello studio di architettura, è chiaramente un cambio di cultura nella visione e amministrazione dell’opera professionale e dell’approccio esecutivo dei singoli partecipanti all’intervento edile.
