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TECNOLOGIA RISTRUTTURAZIONI ENERGETICHE
Nel convegno svoltosi a Roma nel 2008, dal titolo Costruire bene per vivere meglio, della Conferenza Episcopale Italiana, G.O.Th.E. Srl ha elaborato un’offerta ad hoc per il mondo degli edifici di culto e dei complessi ecclesiastici e di servizio per le Diocesi, così da consentire a questi di valersi della sua esperienza nella gestione di tutto il processo di trasformazione o ristrutturazione di edifici o di impianti, al fine di risparmiare energia. Il progetto offerto agli Enti ecclesiastici si basa sulla stipula di apposite convenzioni e collaborazioni con banche, aziende fornitrici di impianti, aziende fornitrici di energia e gas, società edili, studi di consulenza finanziaria, studi di consulenza tecnica, così da ottenere finanziamenti a tassi agevolati, semplificazione delle procedure di delibera, standardizzazione del processo contrattuale, un più favorevole accesso al credito, una differenziazione del rischio-banca in modo da ottenere un
risparmio sui costi finali. G.O.Th.E. è una E.S.Co.
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Alcuni esempi degli interventi realizzati da G.O.Th.E. per chiese ed edifici ecclesiastici nel foggiano: in senso orario, il Duomo di Cerignola; l’Istituto San Tarcisio e Casa per anziani a Orta Nova;
la chiesa di San Leonardo a Cerignola.
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Si chiamano Energy Service Company cioè, in acronimo E.S.Co., e sono nate negli Stati Uniti nei primi anni ’80 per cercare risposte al problema dell’efficienza energetica nei settori pubblici e privati. Le E.S.Co. operano ristrutturazioni energetiche finalizzate ad accrescere l’efficienza, cioè a ridurre il consumo di energia primaria a parità di servizi finali. In questo modo, oltre a ridurre le emissioni di carbonio, si riducono le spese di combustibile.
I risparmi economici (in toto o pro quota) che le E.S.Co. riescono a ottenere, sono utilizzati per ammortizzare i costi di investimento effettuati, dalla E.S.Co. stessa o dall’utente.
Come parte dell’accordo tra utente ed E.S.Co., il primo continua a sostenere, per un numero di anni prefissato contrattualmente, gli stessi costi energetici che sosteneva prima dell’intervento di ristrutturazione, ma in virtù dell’accordo dispone di un impianto più efficiente che, una volta ripagato l’investimento, otterrà un risparmio sulla bolletta energetica. L’operazione che compie la E.S.Co. è complessa: consiste nel reperire le risorse finanziaria necessarie, eseguire la diagnosi energetica (audit energetico), nel compiere lo studio di fattibilità e la progettazione dell’intervento, nell’installare il nuovo impianto e infine nel gestirne la manutenzione e l’operatività.
In alcuni casi l’utente si prende carico dell’investimento per il nuovo impianto, in altri caso è la ESCo che investe e, allo scadere del contratto, l’utente diventa proprietario (eventualmente con riscatto) dell’impianto e può decidere se gestirlo in prima persona o lasciarlo a carico della E.S.Co.
I diversi tipi di intervento attuati dalla E.S.Co. sono tutti finalizzati al risparmio energetico. E possono essere:
• intervento sulla struttura edilizia al fine di completarla con un isolamento termico che impedisca la dispersione del calore, il che si traduce in una riduzione del consumo di combustibili per il riscaldamento o di energia elettrica per il raffrescamento (in inverno il risparmio di combustibile oscilla tra il 25 e il 35 % negli edifici coibentati);
• intervento su un impianto esistente per portarlo, attraverso un contratto di comodato e l’ausilio di nuove tecnologie, a recuperare efficienza ed eventualmente a gestirlo a distanza mediante sistemi di supervisione remota;
• intervento mirato alla sostituzione degli impianti esistenti con soluzioni ad alta efficienza quali cogeneratori (cioè la produzione combinata di energia termica ed elettrica da una sola fonte energetica; si basa sul recupero del calore generato nella fase di produzione di energia elettrica, per riutilizzarlo come energia termica) a gas e a fonti rinnovabili
(eventualmente abbinati a caldaie), caldaie a condensazione, impianti fotovoltaici, collettori solari…
• consulenza relativa a tutte le attività di miglioramento dell’efficienza energetica (incluse le pratiche di finanziamento, incentivi fiscali, certificazioni…).
Operativamente la metodologia di intervento si articola solitamente nelle seguenti fasi:
– diagnosi energetica finalizzata a individuare sprechi, inefficienze, usi impropri
– definizione di un progetto esecutivo
– reperimento dei capitali per l’investimento
– realizzazione dei lavori
– gestione e manutenzione degli impianti per il periodo concordato
Quello della E.S.Co. è quindi un servizio “tutto compreso” che mette a disposizione del cliente l’opera di professionisti competenti.
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