Un edificio a basso consumo energetico a Bolzano

Servizio di Raffaela M.A. Borghi
Realizzazione ARCHE DEL KVW
Foto Alexa Rainer

“… In tutta la provincia di Bolzano solo il 7% del territorio é sfruttabile ai fini dell´edilizia, e ciò porta con sé un enorme svantaggio: il terreno edificabile é scarso e perciò molto caro, quindi la carenza di superfici abitative si fa sentire. Solo con la partecipazione ad una cooperativa edilizia si può realizzare il sogno di possedere un’abitazione in quanto le cooperative possono giovarsi di adeguati sostegni tecnici. La zona residenziale Rosenbach (progetto abitativo tecnicamente innovativo realizzato nella zona Bolzano-Aslago) dimostra il coraggio dei concittadini che si sono impegnati per poter concretizzare le quattro mura dei loro sogni. I vari progettisti e il direttore dei lavori, nella realizzazione di queste 64 abitazioni e di tutti i servizi comunitari annessi al complesso si sono premurati di considerare innanzitutto i criteri caratterizzanti le abitazioni a basso consumo energetico, seguendo indirizzi del tutto nuovi. Con questo progetto di ben 21.000 metri cubi si é ottenuto un complesso a basso consumo di energia, che per la sua grandezza e specificità é l´unico del genere nel campo della edilizia abitativa per uso delle famiglie in tutta la provincia…..”

Dr. Luis durnwalder
tratto dall’opuscolo “Wohnanlage Rosenbach Genossenschaftlicger Wohnungsbau in Bozen”

“… In bolzano district only 7% of the territory can be implemented from a building point of view and that causes a disadvantage: the shortage of building ground makes it very expensive, therefore building areas run short. Only joining a building association our wish to own a house can be granted, because the associations can avail themselves of suitable technical supports. Rosenbach residential area (an innovative home design from a technical point of view realised in bolzano-asiago) shows the courage of townsmen, who are aimed at realising the accommodation of their dreams. The different designers and the site engineer first of all have taken into consideration the criteria of low energy consumption for the realisation of this 64-flat complex and all the public services annexed to the complex. This design including 21,000 cube metres allowed a low energy consumption that due to the large size and peculiarity is unique in the home building field for the use of the district families …”

Dr. Luis durnwalder
by “Wohnanlage Rosenbach Genossenschaftlicger Wohnungsbau in Bozen”

Tra gli obiettivi di questo progetto, il basso consumo energetico inteso anche come rispetto per l´ambiente.

Lo standard per un basso consumo energetico ( casa da 3 Litri ) é stato raggiunto in questo progetto residenziale tramite un sapiente sistema di combinazione delle componenti costruttive. Sistema di costruzione e telai di legno, finestre termiche, stabilizzazione continua del calore consentono un alto standard di regolazione calorica. L´utilizzazione passiva dell´energia solare viene garantita da grandi superfici vetrate sul lato sud e minori superfici sul lato nord. Balconi ampi consentono durante l´estate una buona zona d´ombra mentre d´inverno il sole piú basso sull´orizzonte puó senza ostacoli penetrare nei locali. Il riscaldamento dei locali abitativi é stato realizzato con una circolazione controllata dell´aria dalla cantina ai piani piú alti ed il recupero del calore esuberante nell´aria stessa. A ció si é aggiunto un sistema centralizzato di riscaldamento con gas metano che entra in funzione al decadere climatico del primo sistema ottenendo dati sui consumi energetici che a dir poco si possono ritenere eccezionali. La caratteristica precipua di questo complesso abitativo é l´alta qualitá connessa a un abbassamento dei costi di manutenzione soprattutto nel consumo energetico e nelle spese di gestione.

Among the goals of this project, thereis low energy consumption, meaning also respect for the environment.

The standard for a low energy consumption (3 Lt house) was achieved in this home design by means of a skilful combination system of the building components: building system and frames in wood, heat-insulating windows and constant heat balancing allow a high level of heat adjustment. The passive use of solar energy is guaranteed from large glass surfaces on the southern side and smallest surfaces on the northern one. Large balconies allow a good shading area during summer, while during winter the sun is lower at the horizon and can enter the rooms. The heating of the homerooms was made by means of the limited circulation of the cellar air to the highest floors and the recovery of the exceeding heat in the air. A centralised methane heating system starts when the first system cannot provide for the heating reaching in this way exceptional energy consumption data. The main feature of this home complex is the high quality linked to reduction of maintenance costs above all as regards energy consumption and management.

Anche gli elementi funzionali indispensabili, come le scale di emergenza, sono stati studiati per valorizzare
il risultato estetico complessivo dell’architettura, in modo da soddisfare il piacere di abitare in una casa, oltre che "intelligente" anche bella.

Also the essential functional elements, as emergency staircases, have been made in order to improve the whole aesthetical result of the architecture and to meet the pleasure to live in a house that in addition to be intelligent
is also beautiful.

Una delle difficoltá piú grandi é stata quella di definire progettualmente diverse idee, desiderate di 64 famiglie. In
tali casi fu sempre determinante la decisione del committente dei lavori. Alcuni soci hanno seguito tutti i lavori con
motivazione. Forse l´interesse e la collaborazione da parte dei soci della cooperativa si erano dimostrati cosi grandi
che, nel definire ogni appartamento e nella scelta dei materiali per gli interni, era stata lasciata ai soci ampia
libertá di scelta. La strutturazione interna di ogni appartamento é stata fatta per tutti secondo il desiderio del socio
sing
olo e ció anche per l´impiego di pavimentazioni, colori, impianto elettrico, rivestimento, bagni, sanitari etc.ll microclima é stato preso in considerazione con particolare attenzione, migliorandolo con la realizzazione dei
cosidetti “tetti verdi” che hanno una ottima funzionalitá nel risparmio del calore e nell´isolazione dai rumori esterni.
I tetti dei garage/posti macchina sono stati realizzati a prato con sentieri e parco giochi per il bambini.

The microclimate was taken into consideration in details and improved by means of the realisation of the so-called “green roofs”, which are very functional as regards heating saving and soundproofing from outside noises. The garage roofs have been made in lawns with paths and amusement park for the children. The main difficulty consisted of designing the different ideas of 64 families. In these cases the need of the customer was decisive. Some members were interested in supervising the works, thus their interest and collaboration was important to define each flat and to select the materials for the interiors, as members could choose among a wide range. The inside organisation of each flat was made upon the single member need, as well as flooring, colours, wiring, covering, bathroom, sanitary fixtures, etc.