Il fatto che lungo le banchine si elevino ancora le gru, tirate a lucido e perfette nella loro statuarietà, e che al molo siano attraccate le barche, segna una continuità con la storia: ieri il lavoro, oggi il diporto.
Madero Center occupa un terreno di 13.101 metri quadrati, per una superficie costruita di 120 mila metri quadrati. È un complesso di quattro edifici disposti a quadrilatero, che racchiudono finalità diverse. Tre sono destinati a residenze di alto standing, un edificio è riservato agli uffici; al piano terra trovano spazio locali commerciali e, interrati, vi sono tre livelli di garage. Gli edifici sono raccolti attorno a uno spazio centrale, che è cuore e baricentro del complesso.
“UNA CITTÀ SULL’ACQUA È UNA CITTÀ PIENA DI VITA”
Lo spazio aperto centrale è attraversato longitudinalmente da un percorso pedonale e carrabile che si ricollega ai diversi punti di ingresso delle residenze. Questa sistemazione ha consentito di aprire due soli accessi dall’esterno e di organizzare tutto l’insieme in modo coerente, oltre che sicuro e controllato.
Nel giardino si trova il basso volume che ospita gli ambienti per i divertimenti, accanto al quale sta la piscina scoperta. Al coperto si trova un’altra piscina, una SPA, una vasca ludica, ambienti per la sauna, la doccia, i massaggi, palestre e sale disponibili per usi diversi, quali feste o proiezioni di filmati, sia per adulti che per ragazzi: tra le attrezzature vi è anche una cucina. Questo consente un uso differenziato dei giardini e favorisce gli incontri e la socialità tra i residenti.
L’atrio principale è posto di fronte al molo, così da privilegiare la relazione con lo specchio d’acqua. I quattro edifici si elevano per 9 livelli fuori terra più un attico: gli appartamenti all’ultimo piano sono duplex.
Si tratta di un complesso di pregio, con appartamenti di dimensioni importanti, dotati di ampie vetrate e terrazze. In tutti gli appartamenti il soggiorno e la camera da letto principale hanno le finestre verso il porto.
L’edificio da banda opposta rispetto al fronte del porto, è riservato agli uffici e ha un ingresso separato. La struttura è stata progettata in modo tale da lasciare libertà spaziale ai vari piani, che possono così essere risuddivisi in unità più piccole.
“LA COERENZA DELL’INSIEME NON IMPEDISCE DI ARTICOLARE
IL COMPLESSO IN AMBIENTI DIVERSI”
Pur dotato di sostanziale coerenza formale e organizzativa, il complesso è studiato in modo tale che le differenti funzioni siano dotate di autonomia e non vi sia interferenza tra spazi residenziali e per gli uffici, mentre i locali commerciali sono pensati per animare la passeggiata esterna, riservando il giardino interno allo svago dei residenti.
