La natura vista da dentro

Servizio: Roberto Summer

Una casa prefabbricata è una casa edificata secondo criteri innovativi utlizzando un sistema di costruzione alternativo alla muratura classica. Le case prefabbricate infatti si sono ultimamente svincolate dalla tradizionale tipologia a chalet per diventare abitazioni in grado certo di offrire una soluzione intelligente (in termini di costi, velocità di esecuzione, resistenza e durata) non solo per la seconda casa, in montagna, in campagna e pure al mare, ma anche come residenza abituale. Grande attenzione è stata riservata da parte dei produttori di abitazioni prefabbricate alla cura delle rifiniture e alla progettazione architettonica, non offrendo solamente “pacchetti” già preconfezionati ma dando ai propri clienti la possibilità di intervenire in fase di disegno con proposte, suggerimenti e richieste, così da “tagliare” l’abitazione sui propri bisogni e desideri. Anche l’utilizzo di strutture ed elementi costruttivi, come infissi e scale, è comunque subordinata alla funzionalità abitativa ed al gusto personale degli acquirenti. L’ufficio progetti infatti adatta la pianta tipo ad ogni particolare esigenza evidenziata negli incontri preliminari, e propone la migliore delle soluzioni possibili.
A prefab house is built according to innovative criteria using a construction system alternative to conventional brick-and-mortar. In recent times, prefab houses have moved away from traditional chalet models to grow into intelligent solutions (in terms of costs, execution speed, resistance and durability), not only for a holiday house, in the mountain, in the country or at the seaside, but also for your main house. Great attention was paid by the manufacturers of prefab houses to finishings and architectural design, offering not only ready-touse “packages” but providing customers with the possibility of playing an active role during design, with proposals, suggestions and requirements, so as to “tailor” the house to their needs and desires. Also the use of structures and construction elements, such as doors, windows and stairs, depends on their dwelling functionality and the personal taste of buyers. The design department adapts the model plan to all requirements expressed in the preliminary meetings, proposing the best solutions possible.

Alcuni esempi di varie tipologie di case prefabricate in contesti ambientali diversi. Priviliegiato il legno per via dei grandi vantaggi che questo nobile materiale sa offrire (Realizzazioni Wood Albertani – divisione Albe Case)
Some examples of prefab houses in different environments. Wood is the preferred material by virtue of the great benefits this valuable material offers (Realizzazioni Wood Albertani – division Albe Case)

Intervista a geom. Oliviero Bianchi resp. sezione Albe Case
DA QUANTO TEMPO REALIZZATE QUESTO TIPO DI COSTRUZIONI?
WOOD ALBERTANI è un’azienda di solide tradizioni familiari che si tramandano da diverse generazioni. Le prime costruzioni in legno di una certa importanza risalgono ormai a più di 40 anni fa.
IN QUESTI 40 ANNI PRESUMO CHE MOLTE COSE SIANO CAMBIATE?
In verità molto è cambiato anche se oggi si sta verificando un ritorno al passato riscoprendo il legno come materiale primario da costruzione esattamente come facevano i nostri nonni. Le moderne tecniche di lavorazione in nostro possesso ci consentono però di valorizzare molto meglio la materia prima e di offrire un risultato finale di altissima qualità e finitura.
CHE TIPO DI ABITAZIONI REALIZZARE?
Il sistema costruttivo è il conosciuto e collaudatissimo block-bau, tipico delle costruzioni europee in genere, che prevede l’impiego di tronchetti in legno massiccio o lamellare di conifera opportunamente sormontati ed incastrati. Grazie all’esperienza ed alla professionalità del nostro personale tecnico siamo in grado di offrire case su misura, personalizzate sia in base alle esigenze del singolo cliente che all’ambiente ed alla morfologia del territorio in cui si vanno a costruire. La possibilità di adattare tutta una serie di particolari, che vanno dal colore, ai serramenti, alle finiture in genere, ci consente di ambientare le nostre costruzioni sia in contesti montani o collinari che marini ed non di rado in zone cittadine ad alta urbanizzazione.
PERCHE’ SCEGLIERE UNA CASA PREFABBRICATA IN LEGNO?
La risposta è più complessa ed articolata della domanda. Senza dubbio vivibilità, confort abitativo, salubrità, risparmio energetico, ecologia, ottimo isolamento termico ed acustico, velocità di esecuzione e antisismicità, possono darci una mano per sintetizzare al meglio alcuni dei maggiori pregi. Tutti pregi che senza dubbio influiscono sulla scelta finale visto che oggi non è più sufficiente avere una casa ma è necessario che questa casa sia comoda e confortevole, che ci lasci e si lasci vivere. Ho volutamente lasciato per ultimo il fattore economico perché non lo ritengo preponderante nella scelta vista l’esigua differenza di prezzo tra questo tipo di case e quelle costruite in muratura, anche se un vantaggio immediato lo si riscontra nella certezza dei costi che nel nostro caso sono stabiliti in fase di stipulazione del contratto, quindi molto prima di iniziare le operazioni di cantiere e non subiscono variazioni.
A TAL PROPOSITO QUALE PUO’ ESSERE IL COSTO INDICATIVO DI TALI STRUTTURE?
Indicativamente la forbice di prezzo si aggira dai 400,00 ai 650,00 Euro per mq. Resta comunque sempre difficile dare dei parametri di questo tipo anche perché due abitazioni identiche se costruite in luoghi differenti oltre ad essere dimensionate con carichi di legge differenti possono avere una diversa incidenza di trasporto e trasferta. Inoltre la possibilità di personalizzare alcuni elementi quali pavimenti, isolamenti, serramenti, ringhiere, etc può portare a vari prezzi. Normalmente è consigliabile rivolgersi al nostro ufficio commerciale muniti di un disegno architettonico della struttura che si intende realizzare per avere una quotazione precisa dell’opera.
QUALI SONO I TEMPI DI REALIZZAZIONE?
I tempi di esecuzione sono senza dubbio molto stretti. Dalladata di conferma dell’ordine, da parte del cliente, riusciamo ad essere in cantiere per l’inizio del mo
ntaggio mediamente entro 90 gg, mentre le fasi montaggio durano indicativamente 30 gg.
DI QUALI OPERE AVETE BISOGNO PER POSARE LA STRUTTURA E QUALI OPERE SONO NECESSARIE PER IL COMPLETAMENTO?
La base di appoggio, che può essere una semplice platea di fondazione in calcestruzzo o la soletta di un eventuale piano seminterrato, rientra nelle opere murarie che vanno gestite dal cliente, cosi come la parte impiantistica realizzata da tecnici di fiducia del cliente. Restano comunque a nostro carico tutte le predisposizioni necessarie per la realizzazione dei suddetti impianti. A proposito di impianti mi preme specificare che non esistono limitazioni nell’uso dei normali materiali e che la realizzazione di tali impianti non richiede sforzi o oneri particolari da parte dei tecnici impiantisti.
COSE DEVE FARE UNA PERSONA CHE DECIDE DI COSTRUIRE UNA CASA IN LEGNO?
Come prima cosa va detto che le costruzioni prefabbricate in legno devono seguire lo stesso iter burocratico delle costruzioni tradizionali per ottenere i permessi e concessioni di legge. In questa fase è sempre bene rivolgersi ad un tecnico del posto che possa seguire la pratica fino all’ottenimento dei suddetti permessi. Durante la fase di progettazione non è escluso che il tecnico nominato dal Committente si possa appoggiare al nostro ufficio tecnico per avere consigli o particolari costruttivi in merito. A questo punto con il progetto architettonico approvato ci si rivolge a noi per la realizzazione dell’opera.
PER FINIRE COSA SIGNIFICA OGGI PER VOI COSTRUIRE CASE IN LEGNO?
Per noi è diventata senza dubbio più una passione che un lavoro. La convergenza di opere ed intenti da parte di un team unito ed affiatato formato sia da persone esperte che da giovani preparati, ognuna addetta ad un compito specifico. Un lavoro eseguito con tecniche e macchinari da grande industria, in cui l’uomo con la sua esperienza e la suo opera artigianale ricopre ancora un ruolo insostituibile. Uno sforzo che culmina con la soddisfazione del cliente, linfa vitale per continuare con maggiore entusiasmo mirando al raggiungimento di nuovi obbiettivi.

Unico vincolo è quello strutturale, che si basa su su una concezione tridimensionale di elementi in legno lamellare, selezionato e prodotto secondo le più severe normative europee: le strutture sono unite con speciali incastri nelle tre direzioni spaziali per assicurare la massima solidità statica, sotto le forze verticali e orizzontali, come quelle del vento e del sisma. Le divisioni interne avvengono attraverso pareti, portanti o no, in legno lamellare e massicio, di conifere europee, come le chiusure perimetrali, portanti, che hanno a sandwich l’isolamento termico. The only restraint is represented by structural limitations, based on a 3D representation of glulam timber elements, selected and produced in conformity with the most stringent European standards: the structures are assembled with special joints in the three directions to ensure the highest static solidity, under the action of horizontal and vertical forces such as wind and earthquakes. The internal partitions consist of walls- both supporting and not – made of glulam and solid timber of European softwood, such as perimeter closures, supporting elements, with sandwiched thermal insulation.

 

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