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A colloquio con Domenico Storchi, titolare dell’immobiliare Gruppo Storchi
Servizio di: Barbara Arnaboldi, architetto
Ci può raccontare brevemente come nasce il Gruppo Storchi?
Si può dire che il Gruppo trae le sue radici dalla mia collaborazione con una grande impresa, la Persichetti. Ho iniziato
facendo il manovale proprio per loro: in questo modo volevo mettere in pratica quello che avevo imparato diplomandomi come allievo assistente edile. Dopo nove mesi il Cav. Persichetti ha avuto fiducia in me e così ho iniziato ad occuparmi anche delle vendite oltre che del cantiere; mi piaceva incontrare la gente ed ascoltarne i problemi, e così
poco per volta ho vinto la diffidenza della gente, dovuta alla mia giovane età che per molti era sinonimo di inesperienza, e sono diventato un venditore a tutti gli effetti. Nel 1980 ho lasciato l’impresa Persichetti ed ho creato
lo studio Storchi, che inizialmente era indirizzato esclusivamente al mercato dell’usato; solo in seguito abbiamo iniziato a dedicarci alle nuove costruzioni, gestendo le vendite secona colloquio con Domenico Storchi, titolare dell’immobiliare Gruppo Storchi servizio di Barbara Arnaboldi, architetto Una casa fatta per durare do degli schemi precisi, che prevedevano un attento studio delle esigenze dei clienti e delle offerte del mercato, una cura per il raziocinio e l’utilizzo razionale degli spazi.
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Domenico Storchi, fondatore del Gruppo Storchi, si occupa dal 1957 di attività immobiliari; grazie alla sua lunga esperienza, ha ricoperto incarichi importanti, quali quello di Presidente della Borsa Immobiliare di Milano, Vice Presidente del CAAM Fimaa (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari) di Milano e Presidente dei Probiviri della Fimaa Milano. Da sempre dedito alla ricerca di strumenti in grado di offrire la massima serenità e sicurezza a chi deve affrontare un’operazione immobiliare, ha prodotto, insieme al gruppo assicurativo Zurich, la formula “CasaRischioZero”, studiata per le case in costruzione, e la formula “polizza Salvacaparra”, per garantire le compravendite tra privati. |
| In questo modo il Gruppo Storchi può offrire un servizio d’intermediazione immobiliare articolato ed efficiente. Tra le realizzazioni del Gruppo Storchi ricordiamo a Buccinasco la Residenza delle Ninfee, la Residenza delle Rose, La Residenza la Giada, la Residenza il Rubino e quella delle Orchidee. Sempre nell’hinterland milanese, la Residenza Le logge fiorite di Corsico, L’orsa Maggiore ad Assago e la Piana dei Giganti a Zibido di San Giuliano Milanese. A Milano, invece, abbiamo le nuove costruzioni di Via Argelati, Via Vittoria Colonna, Via Massarenti e Via Procaccini. |
Per sua esperienza, come si sono modificate le richieste della committenza rispetto agli alloggi?
Oggi ci sono in giro progetti pazzescamente sbagliati, perché si ritiene spesso che il mercato assorba ogni proposta;
questo non è per fortuna sempre vero, anche se a volte capita, soprattutto quando c’è la frenesia degli acquisti
come quella degli ultimi 2/3 anni. Secondo me i progettisti devono fare ancora un po’ di strada, e non parlo delle
“case-capolavoro”, nelle quali l’immagine esteriore è tutto. Io mi ritengo solo un artigiano, non un grande imprenditore, e voglio delle abitazioni “normali” che assecondino i bisogni della gente “normale”. Noto con piacere che il desiderio di qualità ha un riscontro sempre maggiore. Abbiamo per esempio convinto la gente a tornare al riscaldamento centralizzato, che io ho chiamato “riscaldamento autonomo a risparmio centralizzato”: una sola centrale gestisce il riscaldamento dei singoli, che ha però un funzionamento autonomo. La gente ha iniziato a capire che la qualità non nasce dalla vasca idromassaggio, ma da come sono fatti muri o da come è fatto l’isolamento. Sono queste le caratteristiche da tenere presenti, quelle che fanno sì che una casa duri nel tempo anche se, magari, non è abitata dal padrone di casa che ovviamente la tratta bene, ma da un locatario che non usa il dovuto riguardo nel viverla. Con i materiali che usiamo la manutenzione della casa viene ridotta al minimo; per esempio le nostre tubazioni in polietilene reticolato sono certificate per un uso costante e continuo di 50 anni, il che vuol dire che possono resistere 120 anni con un uso discontinuo come normalmente succede. Noi cerchiamo di dare ai nostri clienti una casa di qualità che duri nel tempo.
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Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio a muro, terrazzo, balcone.
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Soggiorno, cucinotto con finestra,
2 camere da letto, bagno, ripostiglio a muro, terrazzo.
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Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere
da letto, 2 bagni, 2 ripostigli a muro,
terrazzo, balcone.
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Soggiorno, angolo cottura, 2 camere letto, bagno, terrazzo.
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Grande soggiorno letto, angolo cottura, bagno, spogliatoio, terrazzo.
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Soggiorno, angolo cottura, 1 camera letto, bagno, ripostiglio a muro, terrazzo.
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“Una casa di qualità”: mi può elencare gli accorgimenti che il Gruppo Storch
i prende per ottenere questo risultato?
Oltre all’utilizzo delle tubazioni in polietilene reticolato, di cui le ho parlato prima, curiamo molto in generale l’impianto di riscaldamento: la temperatura d’esercizio dei nostri impianti non è eccessiva, e questo provoca una minore polverizzazione dell’aria; l’acqua delle nostre caldaie, che sono tutte poste sulle scale condominiali e non negli
appartamenti, per facilitarne la manutenzione, è purificata e non contiene quindi calcare che potrebbe depositarsi e danneggiare l’impianto. Essendo caldaie a condensazione di vapore, si hanno delle emissioni che calano dai 160° -180° normali ai 60°- 65°, il che vuol dire che tutto il calore che non va per aria rimane nell’acqua, e questo rappresenta un notevole risparmio. Diamo molta importanza all’isolamento acustico, alla qualità delle murature e ai materiali di rivestimento, mentre cerchiamo di lasciare agli acquirenti la scelta di installare o meno impianti di condizionamento o antintrusione: la nostra filosofia è quella di non caricare i nostri clienti di troppe spese. Inoltre
credo che certe decisioni siano troppo personali per poter essere imposte da un costruttore.
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