Tutto quello da sapere prima di ristrutturare

Il recupero di rustici di campagna, baite di montagna e di tipiche abitazioni agricole è l’occasione per rileggere le antiche forme abitative e progettare il loro riadattamento alle esigenze contemporanee. Il progetto architettonico si relaziona al contesto ambientale recuperando le tipologie tradizioni costruttive locali. Immancabile il riscaldamento con la legna.

Il patrimonio architettonico praticamente di ogni parte d’Italia è notevolmente ricco di testimonianze pregevoli e di quelle, che anche se non sono di grande rilievo storico, formano comunque il tessuto connettivo che rende così speciale il nostro paesaggio urbano e rurale. Così, molto spesso ci si trova di fronte ad architetture che conviene comunque recuperare per la loro bellezza, per il loro valore storico o più semplicemente per le loro caratteristiche: in tutti questi casi, bisogna affrontare un progetto che può andare dalla manutenzione straordinaria fino alla ristrutturazione integrale dell’edificio, a seconda delle condizioni di conservazione in cui si trova e delle valenze architettoniche. Naturalmente, i vari gradi di progetto comportano anche diversi tipi di pratica edilizia da presentare al Comune. Cosa sapere per l’acquisto di un rustico.

Il testo unico delle leggi sull’edilizia (decreto del Presidente della Repubblica 380 del 2001) distingue gli interventi in manutenzione ordinaria (riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture e integrazione o manutenzione degli impianti tecnologici), manutenzione straordinaria (rinnovo e sostituzione di parti anche strutturali, realizzazione e integrazione di servizi igienici e tecnologici, senza alterazione di volume e superfici e senza modifiche d’uso; in alcune regioni, l’accorpamento di più unità immobiliari in una sola o la divisione di una in più unità), restauro e risanamento conservativo (consolidamento, ripristino e rinnovo degli elementi dell’edificio, inserimento di elementi accessori e degli impianti necessari, eliminazione degli elementi estranei, in un insieme sistematico di opere che rispettino la tipologia formale e strutturale dell’edificio e che ne consentano destinazioni d’uso compatibili), ristrutturazione edilizia (insieme sistematico di opere per trasformare un organismo edilizio in un altro in tutto o in parte diverso dal precedente, con ripristino o sostituzione di alcuni elementi costitutivi, eliminazione, modifica o inserimento di nuovi elementi ed impianti, nuove destinazioni d’uso compatibili con le norme urbanistiche, demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria e sagoma di quella preesistente).

Il valore della tradizione toscana L’arte di saper scaldare, ogni volta con il giusto stile adatto a ogni tipo di ambiente, dal country fino al minimal, in armoniose assonanze o eleganti contrasti. Forme avvolgenti, colori brillanti, emozioni senza fine: le stufe proposte da Ceramiche Pugi ridisegnano lo spazio, invitano lo sguardo alla ricerca di morbide e calde seduzioni, riscaldano in modo sano e naturale. Nel freddo dell’inverno sono le compagne ideali, creano la giusta atmosfera per serate indimenticabili, d’estate sono un elemento d’arredo bello e caratteristico. Le stufe Pugi sono ceramica d’autore, vere protagoniste in ogni situazione.

La manutenzione ordinaria, che comunque è piuttosto limitata nella portata dei lavori e riguarda edifici già in buone condizioni, può essere eseguita senza richiedere alcun permesso, salvo disciplina più ristretta per particolari ambiti (centri storici e aree assimilate). La manutenzione straordinaria e il restauro e risanamento conservativo, purché conformi alla disciplina urbanistica e ai regolamenti edilizi e sanitari, richiedono una denuncia di inizio attività (D.I.A.) che va redatta da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere, geometra) e presentata al comune, con il solo pagamento dei diritti di segreteria, accompagnata dai pareri tecnici (ASL, Vigili del Fuoco) e, se necessari, dai calcoli statici (nel caso si intervenga sulle strutture) e da quelli per il contenimento dei consumi energetici (se si rendono abitabili i sottotetti o si installano impianti di riscaldamento o di condizionamento): trascorsi 30 giorni dalla presentazione della domanda, senza che il Comune abbia sollevato eccezioni, si può dare inizio ai lavori, che dovranno essere conclusi entro tre anni.

Accessori per il fuoco Camino centrale. Posizione centrale per il camino Tribalfire proposto da Apros, per vivere il fuoco a 360°. La forma è essenziale con la cappa in acciaio decappato, cornice del piano del fuoco in marmo botticino e la possibilità di chiudere il focolare con un vetro ceramicato tondo in due parti scorrevoli sul basamento. Un portalegna esclusivo Ulisse è il portalegna progettato da Apros per ciocchi con lunghezza massima di 50 cm. È dotato di un manico in acciaio inox satinato e involucro in acciaio di spessore 3 mm. Le ruote posteriori hanno diametro di 150 mm e quelle anteriori girevoli facilitano dunque la maneggevolezza e la praticità di movimento: le quattro ruote sono di in gomma grigia, il che consente di passare anche su superfici delicate senza danneggiare o strisciare.

Per la ristrutturazione vera e propria, sempre se conforme alla disciplina urbanistica e ai regolamenti edilizi e sanitari, e sempre facendo redigere un progetto da un tecnico abilitato e presentando tutta la documentazione prima citata, si può richiedere al Comune un permesso di costruire (quella che un tempo si chiamava concessione edilizia), che deve essere rilasciato esplicitamente entro 60 giorni (il Comune può richiedere una sola volta la modifica motivata del progetto o l’integrazione della documentazione, dalla cui presentazione riparte il termine dei 60 giorni)

L’ambiente soggiorno è separato dalla zona pranzo dall’imponente struttura di un camino passante, realizzato in pietra che occupa un’intera parete. Il corpo del focolare presenta una bocca del fuoco priva di cornice, solo sottolineata da una soglia aggettante in marmo levigato. A lato due eleganti contenitori fungono da pratici vani per i ceppi. Progetto: architetto Fulvio Nardelli. Foto: Roberto Nardelli.

Legno e sasso per il camino ad angolo che domina e scalda l’angolo relax nella baita in alta montagna, pensata come un accogliente rifugio. Al lato del focolare pratiche panche in muratura, con cuscini imbottiti.

Il rivestimento frontale Aravis, prodotto da Deville marchio distribuito da Zetalinea, realizzazione con piani di pietra fossile gialla del Gard liscia, blocchi di roccia Lot beige chiara macchiata e trave rustica in rovere massiccio.

Accessori in ghisa resistenti al fuoco Una ghisa di qualità superiore garantisce anche a distanza di anni caratteristiche costanti e una grande funzionalità operativa. La produzione industriale manifatturiera richiede ogni giorno di più i componenti idonei sotto il profilo funzionale e qualitativo: la Fonderia Finco è leader del mercato dal 1960 nella produzione altamente specializzata di ghise resistenti al fuoco per tutte le necessità della fumisteria e delle cucine. Per le stufe in maiolica ha appositamente progettato e realizzato una gamma di portine, come quella qui raffigurata nell’immagine diversificata in varie misure e disponibile nelle finiture nero opaco, ramata e bronzata, in grado di fornire ai fumisti un componente non solo tecnicamente di grande livello ma anche esteticamente adatto ad armonizzarsi al meglio con ogni stufa. La Fonderia Finco Srl grazie al suo elevato standard qualitativo, produce inoltre porticine per cucine e stufe tradizionali, piastre in ghisa levigate, fondi per camino decorati, anelli di fumo, portagriglie, griglie per il fuoco di varie dimensioni, bruciatori e bistecchiere, il tutto anche su richieste specifiche dei clienti. Una presenza pluridecennale nel settore della fonderia di ghisa di qualità superiore garantisce prodotti di alta gamma, con caratteristiche costanti nel tempo, capaci anche dopo anni d’uso, di mantenere pienamente tutte le prestazioni che avevano all’inizio, con risultati di grande funzionalità operativa.

con il pagamento, oltre ai diritti di segreteria, degli oneri d’urbanizzazione e di una percentuale sul costo di costruzione calcolato secondo i bollettini della Camera di Commercio (computo metrico estimativo); il pagamento può essere rateizzato a richiesta, ma solitamente occorre presentare una fideiussione assicurativa o bancaria a garanzia del credito. Solo quando è permesso è stato rilasciato, si può dare corso alle opere, con conclusione in tre anni. Se il Comune non si pronuncia del termine dei 60 giorni, il permesso di costruire s’intende negato. In alternativa al permesso di costruire, se tutto è conforme, si può presentare una D.I.A., calcolando direttamente gli oneri da pagare e versandoli entro 30 giorni o presentando entro lo stesso termine la fideiussione e la richiesta di rateazione, dopodichè (se il Comune non solleva eccezioni) si può dare inizio ai lavori, da chiudere entro tre anni.

Eurofocus

MODELLO: Eurofocus PRODOTTO DA: Focus DISTRIBUITO DA: Celsius Italia, Lecco CARATTERISTICHE: la collezione Eurofocus frutto del genio creativo di Dominique Imbert si caratterizza per l’esclusivo design, massima visibilità del fuoco, rendimento termico, limpidezza del vetro ceramico e semplicità d’installazione. Autoportanti, sono adatti ad essere ambientati sia ad angolo sia a parete, in particolare il modello 950 ha misure più modeste rispetto al modello 1200 (qui nella foto), si adatta a spazi con soffitto basso o in locali di piccole dimensioni. Personalizzabili ed adattabili in altezza come tutti i modelli Focus hanno la qualità di poter accontentare le esigenze di ogni singolo cliente.

Il focolare è costituito da una doppia parete che crea un recuperatore di calore di grande superficie ed è munito di una protezione posteriore in acciaio indaten, il basamento è dotato di un capiente cassetto raccoglicenere. La grande porta in vetro ceramico occupa i tre quarti della superficie frontale del camino, permettendo la visione totale delle fiamme.

Pictofocus

Focus l’azienda francese produttrice di camini contemporanei e complementi d’arredo disegnati e realizzati, spesso in pezzi unici firmati e numerati dall’artista, filosofo e scultore Dominique Imbert, presenta innovative linee di mobili scultura come la libreria presentata qui nella foto. I prodotti Focus sono distribuiti da Celsius Italia.

Riscaldare e cucinare con la legna

I punti delicati nella ristrutturazione di un camino sono la canna fumaria, la presa d’aria e le strutture del focolare.
La canna fumaria, soprattutto nei vecchi edifici, può presentare deviazioni, che ostacolano il regolare del flusso dei fumi, o lesioni della sua integrità, che potrebbero provocare infiltrazioni di fumo negli ambienti sovrastanti: un’accurata ispezione, meglio se con le apposite videocamere, può accertare l’entità di queste anomalie. E’ importante affidarsi a un Maestro Fumista qualificato che può procedere se i problemi non sono gravi alla loro risoluzione, eliminando le deviazioni e riparando le lesioni; se invece l’intervento di riparazione è troppo ingente o costoso o rischia di complicare anziché risolvere, è opportuno intubare la vecchia canna fumaria con una nuova d’acciaio flessibile, soprattutto se la vecchia e di ampio diametro. Solo nei casi estremi sarà necessario costruire una canna fumaria totalmente nuova. In ogni caso, non si dimentichi che il camino è un apparecchio di riscaldamento e che a norma di legge deve essere controllato ogni anno da un tecnico specializzato che provvederà alla sua manutenzione.

La cucina economica completa l’atmosfera della casa di campagna. Qui due realizzazione di Artecalore.

Spesso nei vecchi camini la presa d’aria non è presente e, quindi, va realizzata per assicurare la perfetta combustione e per scongiurare il consumo dell’ossigeno nell’ambiente; se il camino è sulla parete che dà sull’esterno, basterà praticarvi il foro di diametro conveniente; se vi è abbastanza vicino, si realizzerà una condotta d’aria attraverso la parete o, in fase di ristrutturazione, anche nel pavimento; se è piuttosto lontano, l’aria sarà portata da un tubo che,
oltre i modi precedenti, potrà essere mimetizzato da elementi d’arredo quali panche o pedane. Le strutture del focolare, di solito realizzate in materiali robusti quali mattoni refrattari, pietra, granito, marmo, reggono bene il peso degli anni e talvolta dei secoli: una verifica preliminare accerterà le loro condizioni strutturali. Nella maggior parte dei casi una buona pulitura con acqua e detergenti specifici per ogni materiale sarà sufficiente, oppure si dovrà procedere a una sabbiatura che riporterà ogni elemento alle sue condizioni di splendore originario. Solo nelle circostanze più
sfavorevoli si dovranno sostituire i mattoni o rinforzare con barre d’acciaio e resine epossidiche i materiali strutturali lapidei non più in grado di sostenere i carichi strutturali.

Estetica e funzionalità Realizzate con funzionalità moderna ma nel rispetto degli antichi schemi tipologici e dei materiali tradizionali (cotto, pietra, legno) le cucine della tradizione sono ambienti caldi e accoglienti, adatte a ospitare confortevolmente familiari e amici. Ambienti che intorno alla cucina economica combinano l’atmosfera del passato e la tecnologia ultra moderna è offerta dalle cucine a legna. Appartiene alla collezione di Artecalore il modello RX-MB120 (da 120 cm di lunghezza, misura pratica e funzionale anche per chi ha problemi di spazio, ma è disponibile anche in altre dimensioni) ha il forno e cassettoni porta oggetti, accessori e cappa realizzata appositamente per le stufe a legna con filtri in acciaio inox, motore e pulsantiera protetti. L’esecuzione accurata e i materiali impiegati, sono la garanzia della perfetta qualità di questa stufa e della sua durata nel tempo. Pregevoli esemplari che nelle ristrutturazioni trovano un’attualissima sistemazione.

Zevio

MODELLO: Zevio MARCHIO: Tulikivi DISTRIBUITO DA: Eurotrias, Bolzano DIMENSIONI (L X P X H): 65 x 57,5 x 134 cm DIMENSIONI DELLA CAMERA DI COMBUSTIONE (L X P X H): 35 x 30 x 52 cm DISTANZE: 10 cm dal lato muro e retro ALIMENTAZIONE: legna CARATTERISTICHE: piccola e compatta stufa progettata per essere facilmente inserita in ogni ambiente. Il design leggero ed elegante è sottolineato dal frontale tondeggiante e dalla combinazione della superficie rigata in pietra ollare Kianta-Sky e Kianta Blue lucidata, che formano un contrasto piacevole.

a

Il grande vetro della porta permette un’ampia visione del fuoco. Questo modello presenta un ulteriore vantaggio: la parte posteriore, elegante e a forma di colonna, consente il montaggio di questa stufa anche nel centro dell’ambiente. La camera di combustione Doppiocalore è in acciaio rivestito internamente con lastre in materiale refrattario e garantisce una combustione pulita ad alto rendimento, ideale per seconde case, dove al momento dell’arrivo si esige un calore immediato o per integrare il sistema di riscaldamento già esistente.

Kuru

Il progetto Il rustico presentato in questo progetto manifesta un linguaggio architettonico e materico tipico del Nord Italia, riscontrabile tanto nelle case che negli chalets di montagna quanto nei casolari delle campagne padane che si attestano lungo i canali d’acqua. La piccola casa di circa 70 mq, ideale per le vacanze di una famiglia composta da quattro persone, si trova su un terreno in leggera pendenza, dislivello che viene sapientemente sfruttato per posizionare gli ambienti interni a diverse quote. Fulcro dell’intero progetto è un camino bifacciale dotato di due porte in vetro temperato apribili a saliscendi che ne permettono l’uso dal soggiorno e dalla cucina. Il camino assume due testate radicalmente diverse di cui una più elegante e l’altra più rustica con piani d’appoggio utili per la migliore fruizione dalla cucina, per la preparazione e cottura delle vivande. Progetto di Carlo Balena, architetto.

Fascino e tradizione nella lavorazione del ferro Geniali, creativi ma sopratutto meticolosi esecutori di un mestiere che in fatto di duttilità e tradizioni ha pochi rivali, i Fratelli Guerra sono specializzati in lavorazioni che variano dall’acciaio alle forgiature, dai progetti di design, alle soluzioni tecniche più originali che permettono di realizzare ambienti suggestivi, risolti con grandissima maestria. L’azienda dei quattro Fratelli Guerra è uno straordinario esempio di aggregazione che è la forza del loro lavoro e del loro successo nel campo della carpenteria, del ferro battuto e della lavorazione dell’acciaio, mestieri che oggi hanno un fascino artigianale raro da trovare ma sempre più richiesto. La loro esperienza gli permette di intervenire con sapiente maestria nei delicati interventi di restauro realizzando oltre a camini su misura, scale e infissi speciali che riproducono pezzi antichi di grande fascino e tradizione.

Scan 55

MODELLO: Scan 55 MARCHIO: Scan DISTRIBUITO DA: Oekotherm, Bressanone (BZ) DIMENSIONI (L X P X H): 50 x 41.4 x 102.8 cm DIMENSIONI APERTURA CAMERA DI COMBUSTIONE: 35 x 31 cm VERNICE PER STUFA: nero o grigio RIVESTIMENTO LATERALE: acciaio o pietra ollare VOLUME RISCALDABILE: 75/340 mc ALIMENTAZIONE: legna	a
CARATTERISTICHE: elegante nelle linee, Scan 55 è una combinazione unica di lamiera d'acciaio e ghisa. I vetri laterali offrono un’ampia visione panoramica del gioco delle fiamme da ogni angolo della stanza. Tra gli accessori la piastra di protezione disegnata appositamente per questo modello e disponibile in acciaio o vetro.

Porte e finestre a scomparsa Nelle case d’oggi lo spazio è sempre più caro e sempre più ristretto, e quindi va razionalizzato al massimo grado senza sacrificare il comfort: uno dei mezzi più adatti sono i telai che consentono a porte e finestre di scorrere all’interno delle pareti. Scrigno, leader a livello internazionale nella produzione di controtelai per porte e finestre scorrevoli a scomparsa, ha presentato Scrigno Gold, la linea dei controtelai per interni di nuova generazione. Scrigno Gold si colloca al livello qualitativo più alto nel proprio settore, poiché costituisce un’evoluzione della precedente generazione di controtelai per interni. Introduce una serie di innovazioni tecniche che consentono di ottenere un livello qualitativo senza precedenti sotto tutti gli aspetti: facilità di installazione, perfezione estetica, precisione di funzionamento, durata. Le innovazioni tecniche introdotte comprendono un nuovo sistema di scorrimento che aumenta la robustezza e riduce il gioco; un nuovo fermo di battuta regolabile che garantisce un aggancio della porta sempre perfetto; una staffa di sospensione dell’anta che permette di regolare la posizione della porta in senso trasversale, una speciale rete porta intonaco che impedisce la formazione di screpolature sul perimetro del cassonetto. Queste innovazioni tecniche si affiancano alle caratteristiche tipiche dei controtelai per interni Scrigno della generazione precedente: la struttura in Aluzinc che consente di garantire una durata di dodici anni, i fianchi modulari per assorbire le dilatazioni, la grecatura verticale che conferisce rigidità al cassonetto e impedisce il distacco dell’intonaco, i profili superiori e inferiori realizzate in modo da facilitare l’installazione e garantire una distanza ottimale tra anta e pavimento, la pellicola protettiva che ricopre la guida.

Non sono solo tubi Accessori per Fumisteria Il fumo si veste d’acciaio antracite, di grigio intenso. L’aria è sana, non ci sono dispersioni e il calore prodotto dalle stufe a legna o a pellets è puro ed uniforme perché convogliato e irradiato armoniosamente. La M.C. di Costa Moreno ha pensato proprio a tutto. I suoi prodotti per lo smaltimento dei fumi da combustione sono versatili, forti, moderni: in una parola, d’acciaio. Non conoscono l’usura e non temono le alte temperature, anzi le irradiano nell’ambiente consentendo un reale recupero del calore diffondendolo come qualsiasi elemento riscaldante. M.C. produce “non solo tubi” ma veri e propri strumenti e lo conferma ulteriormente la paratia per porta stufa antiscottatura. L’articolo nasce infatti dalla richiesta del cliente finale di potersi gustare il tepore della stufa nel suo ambiente familiare in piena sicurezza, rispetto le eventuali scottature accidentali, soprattutto dei bimbi. Possono essere curvi, tondi, diritti, a diametro variabile in base alle esigenze dell’installatore o del produttore di stufe o caminetti, ma quel che conta di più è che sono prodotti certificati e sicuri. Progettati e realizzati in risposta alle normative del settore, applicabili solo nei casi specificati, i pezzi possono prevedere confezionamento singolo, sigillo CE, protezione in PVC, guarnizioni, libretto d’uso e manutenzione. Questo è il mondo dell’accessorio per fumisteria: questo è il mondo di M.C. di Costa Moreno.